En el procés de comprar, llogar o vendre un habitatge, és indispensable comptar amb la documentació adequada per garantir-ne la seguretat i habitabilitat. Un d’aquests documents és la cèdula d’habitabilitat. En aquest article parlarem sobre què és, quan és necessari obtenir-la, quins tipus existeixen i com tramitar-la.
Què és la cèdula d’habitabilitat?
La cèdula d’habitabilitat és un document oficial que certifica que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes per ser habitat de forma segura. L’objectiu és assegurar el benestar i la qualitat de vida dels ocupants, i es verifiquen aspectes com la superfície útil mínima i els equipaments.
Quan és necessària?
En primer lloc, és indispensable per la venda o lloguer d’un habitatge. Qualsevol persona interessada en la propietat pot exigir-la, i és important que estigui actualitzada. També és necessària en donar d’alta subministraments com l’aigua, la llum o el gas.
Per altra banda, en casos de nova construcció, rehabilitació o reforma substancial, cal sol·licitar la cèdula a l’administració competent. L’encarregat de sol·licitar-la i obtenir-la és el propietari.
Tipus de cèdula d’habitabilitat:
- Cèdula de primera ocupació: referent a habitatges de nova construcció.
- Cèdula de segona ocupació: referent a habitatges que ja existeixen.
- Cèdula de primera ocupació de rehabilitació: per a habitatges on s’hi ha efectuat una rehabilitació.
Com aconseguir-la?
El procés d’obtenció de la cèdula variarà en funció de cada jurisdicció. Tot i això, generalment implica els següents passos:
En primer lloc, cal reunir tota la documentació necessària, com pot ser els plànols o l’antiguitat de l’habitatge. Seguidament, es durà a terme una inspecció tècnica per part d’un arquitecte o arquitecte tècnic de forma presencial. Un cop aprovada la inspecció i obtingut el certificat d’habilitat, podreu aconseguir la cèdula.
En conclusió, la cèdula d’habilitat es tracta d’un document essencial per garantir que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes de seguretat. Si necessites més informació o tens algun dubte referent a aquest document, pots posar-te en contacte amb nosaltres.
Simulador Hipoteca